投资性房地产的出售会计分录根据计量方式的不同而有所区别。成本模式下，出售时将其他业务收入等记入借方，同时将其他业务成本、投资性房地产累计折旧（摊销）等记入贷方。公允价值模式下，除了银行存款和其他业务收入，还需考虑投资性房地产的成本和公允价值变动，可能涉及公允价值变动损益或其他综合收益的调整。
出售投资性房地产的会计分录详解
投资性房地产的计量方式包括公允价值计量法和成本法。在出售此类资产时，会计分录的处理方式也相应有所不同。
成本模式下的会计分录
当采用成本模式计量投资性房地产时，出售该资产的会计分录如下：
1. 借：银行存款（表示收到的出售款项）
2. 贷：其他业务收入（反映销售收入）
3. 借：其他业务成本（表示与销售配比的成本）
4. 借：投资性房地产累计折旧（摊销）
5. 借：投资性房地产减值准备
6. 贷：投资性房地产（表示资产减少）
公允价值模式下的会计分录
若采用公允价值模式计量投资性房地产，出售时的会计分录如下：
1. 借：银行存款（表示收到的出售款项）
2. 贷：其他业务收入（体现销售收入）
3. 借：其他业务成本（反映相关成本）
4. 贷：投资性房地产—成本
5. 借或贷：公允价值变动（根据公允价值变动情况决定借贷方）
6. 借：公允价值变动损益（体现公允价值变动带来的损益）
7. 贷：其他业务成本（或其他相应科目）
需要注意的是，在公允价值模式下，可能会出现“其他综合收益”的科目，具体分录可能根据实际情况有所调整。以上分录仅供参考，实际操作中需结合企业具体情况进行会计处理。
