收益法评估是一种资产价值评估方法，主要用于计算资产在未来特定时期的预期收益并进行折现。在资产未来收益期有限的情况下，通过预测各期收益额并以适当折现率折现来计算评估值。在资产未来收益无限期的情况下，分为未来收益年金化和不等额两种情形进行处理。前者通过预测年收益额并进行本金化处理来确定评估值，后者则需分别预测若干年内的各年预期收益并进行折现，以及对后续相同收益进行本金处理，并将两部分收益现值求和。
收益法评估的公式与计算方式
收益法评估是一种有效的资产价值评估手段，特别适用于对未来收益进行预测的情况。根据不同的未来收益特点，收益法评估可分为以下几种情况：
一、资产未来收益期有限的情况
当资产的未来预期收益具有特定时期时，预测有限期限内的各期收益额尤为重要。此时，我们采用特定的折现率对预期收益进行折现计算。基本公式为：V=a/r（1-（1+r）^-n）。其中，V代表评估值，a为未来第i个收益期的预期收益额，n为收益年期，r为折现率。还需考虑期末资产剩余净额。
二、资产未来收益无限期的情况
对于无限收益期的资产，我们又可以细分为两种情况：
1. 未来收益年金化的情形
在此情形下，首先预测的是资产的年收益额。随后，对年收益额进行本金化处理来确定评估值。公式表述为：资产评估值（收益现值）=年收益额/本金化率。当生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大时，同样可以采用这种方法进行评估。
2. 未来收益是不等额的情形
对于这种情形，首先预测的是未来若干年内的各年预期收益额，并进行折现。从若干年的最后一年开始，假设预期收益额相同，对这些收益额进行本金处理。最终，将前后两部分的收益现值求和。
通过上述的详细分析和具体公式应用，收益法评估能够更为精确地反映资产的价值，为投资者和相关决策者提供有力的参考依据。
