个人住房出租需要缴纳土地使用税，缴纳主体是承租方而非出租方。
个人住房出租是否需要缴纳土地使用税
个人住房出租活动中，涉及土地使用税的问题是一个重要的财务考量点。关于这一话题，具体规定如下：
一、关于土地使用税
个人住房在出租过程中，确实需要缴纳土地使用税。这一税种是针对土地使用者所征收的，意在合理调节土地资源的利用。
二、税款承担方
值得注意的是，土地使用税的缴纳方是承租方，而非出租方。作为租赁者，在享受土地使用权的同时，有责任按时缴纳相应的土地使用税。
三、明确责任
为了确保双方的权益，建议在签订租赁合同时明确土地使用税的缴纳责任和方式。这样既能保障出租方的权益，也能确保承租方明确自己的税务义务。
在租赁市场中，了解并遵守相关税务规定，对于出租方和承租方都是至关重要的。双方在签订合同时，应充分考虑这一因素，确保合同内容明确、合法。
