房地产企业预缴土地增值税的会计分录包括两个步骤。首先，在提取时，会计分录为借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税。其次，在缴纳时，会计分录为借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款。土地增值税是转让土地和地上建筑物后向国家缴纳的一种税赋。
房地产企业预缴土地增值税的会计分录处理
房地产企业预缴土地增值税的会计处理，主要分为提取和缴纳两个环节。
提取环节：
1. 借：税金及附加
贷：应交税金-土地增值税
此环节表示企业预计需要缴纳的土地增值税金额已经提取，准备纳入应交税金的范畴。
关于土地增值税的基本概念：
土地增值税是对转让国有土地使用权及其附着物并获取收入的企业和个人，以转让收入减去法定扣除项目后的增值额作为计税依据所缴纳的税赋。此税赋不包括以继承、赠与方式进行的房地产转让。
缴纳环节：
2. 借：应交税金-土地增值税
贷：银行存款
此环节表示企业已经实际缴纳了预缴的土地增值税款。
通过这样的会计分录处理，企业能够清晰、准确地反映其土地增值税的缴纳情况，有助于企业的财务管理和税务合规。
