房产税申报根据房屋的经营使用方式进行，可以选择从价或从租填写计税依据。不同地区申报频率不同，可以是季度或半年度。房产税是对城镇经营性房屋按房产余值或租金收入征税的财产税。申报方法包括按房产原值计算或按租金收入计算。计算公式为年应纳税额等于房产原值或年租金收入乘以相应税率。
房产税的纳税申报
房产税是针对房屋产权所有人的一种财产税，其征税对象主要是城镇的经营性房屋。申报房产税时，需在电子税务局选择申报表，依据房屋是从价还是从租进行计税依据的填写。不同地区的申报频率有所不同，有的地方是季度申报，有的地方则是半年度申报。
计税依据方面，自用的房屋通常按照房产的计税余值来征收，而出租房屋则根据租金收入来计税。具体计算方法有以下两种：
1. 按房产原值计算
房产税可按房产原值一次减除一定比例的余值来计算。计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × (1-扣减率) × 1.2%。这里的扣减率各地可能有所不同，通常为20%或30%。
2. 按租金收入计算
另一种方法是根据租金收入来计算，公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）。
征收范围及税率
房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，税率及征收标准依据不同地区而定。在申报过程中，产权所有人需了解所在地的具体税收政策，确保准确申报。
