产权信托是一种不动产信托，通过购买具有受益股权的股票，使投资者获得不动产证券和债务的产权。这种方式在美国形成于1960年联邦规章下的不动产投资信托，帮助投资者避免了不动产及其抵押面额过大的问题。
产权信托详解
产权信托是一种由经营性财产构成的不动产信托。这一制度在美国已经有着深厚的实践基础。
不动产投资信托
在1960年的联邦规章下，美国的不动产投资信托为投资者提供了一种新的投资方式。投资者通过购买具有受益股权的股票，获得不动产证券和债务的产权。这一方式，有效地使投资者能够参与不动产市场，而不必直接持有物业，从而避免了因不动产及其抵押面额过大所带来的问题。
产权信托的优势
此种信托方式的出现，为投资者提供了一个分散风险、流动性强的投资渠道。通过产权信托，投资者可以轻松地进入不动产市场，享受其带来的收益，同时避免直接持有物业所带来的管理和运营上的麻烦。对于开发商和投资者而言，这是一种有效的融资手段，有助于盘活存量资产，提高资金的利用效率。
产权信托为投资者和不动产市场提供了一个桥梁，促进了不动产投资的流动性和便捷性。
