股东以房产入股需要交纳多种税费，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税以及个人所得税等。如果入股股东是企业，还可能涉及土地增值税和企业所得税。这些税费是根据房产转让行为而产生的，相当于股东将房产转让给企业时需要缴纳的税费。
股东以房产入股所需缴纳的税费
股东若以房产入股，其实质为将房产转让至企业。在此过程中，股东需交纳多项税费，确保交易的合法性与规范性。具体税种及费用如下：
1. 增值税：股东转让房产，需交纳与转让价格相对应的增值税。
2. 城建税：基于增值税金额，还需缴纳一定比例的城建税。
3. 教育费附加与地方教育费附加：这两项费用是根据转让房产的增值部分来计算的。
4. 印花税：房产转让合同需缴纳印花税，作为交易凭证的一部分。
5. 个人所得税：股东因房产转让获得的收益，需按规定缴纳个人所得税。
若入股的股东本身是企业，还可能涉及以下税费：
1. 土地增值税：企业转让房产时，需根据土地增值部分缴纳土地增值税。
2. 企业所得税：企业因房产入股产生的收益，需缴纳企业所得税。
为确保交易的透明与合法，股东在入股过程中需明确各项税费，确保交易的顺利进行。
