单独计价入账的土地是否属于固定资产，取决于其用途和是否属于房屋建筑物的一部分。若土地作为房屋建筑物的一部分，则通过固定资产科目核算；若土地用于对外出租等投资性目的，则通过投资性房地产科目核算。
单独计价入账的土地的会计处理
单独计价入账的土地，根据其用途和性质，会计处理方式有所不同。
作为房屋建筑物的一部分：
当土地作为房屋建筑物不可分割的一部分时，它应被视为固定资产。这种情况下，土地的价值会与建筑物合并，通过“固定资产”科目进行核算。
用于对外出租的土地：
若单独计价入账的土地是为了将来对外出租，那么它不属于固定资产范畴。此时，应通过“投资性房地产”科目来核算。
一、作为固定资产的土地处理：
当企业购买土地并与房屋结合时，土地的价值应被加入固定资产中。
会计分录示例：借：固定资产；贷：银行存款。
二、作为投资性房地产处理：
对于计划对外出租的土地，由于其产生的收益来自于资本投资，因此应归类为投资性房地产。
会计分录示例：借：投资性房地产；贷：银行存款。
明确土地的用途是确定其会计处理的关键。企业应根据实际情况，合理选择会计处理方式，确保财务报表的准确性。
