企业房屋租赁增值税税率根据出租方纳税身份和不动产取得时间不同而有所区别。一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，或自愿选择一般计税方法的，税率为9%；出租2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税办法的征收率为5%。小规模纳税人出租不动产则适用5%的征收率。
企业房屋租赁增值税税率详解
在企业房屋租赁中，增值税税率是根据不同情况而有所区别的。以下是具体的税率规定：
一、一般纳税人出租不动产的增值税税率：
1. 若不动产是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30日前取得，但选择一般计税方法，则税率为9%。
2. 对于一般纳税人，如果出租的不动产是在2016年4月30日前取得并选择简易计税办法，征收率为5%。
二、小规模纳税人出租不动产的增值税征收率：
小规模纳税人出租不动产则适用5%的征收率。
以上税率的设定，旨在为企业房屋租赁提供一个明确的税务指导，确保企业在进行房屋租赁时能够清晰地了解并遵守相关的税务规定。不同的纳税人身份和不同的取得不动产的时间，都会导致增值税税率的差异，企业在操作时需特别注意。
