房地产开发间接费用是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，无法归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费等各类费用。根据国家税务总局的规定，这些费用在税务处理上需要特别注意。
房地产开发间接费用的详细区分
根据《国税发[2009]31号国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》，关于房地产开发间接费用的定义与分类如下：
一、开发间接费的概念
开发间接费是指企业在直接组织和管理开发项目过程中发生的，无法明确归属于特定成本对象的成本费用性支出。
二、主要涵盖的费用项目
1. 管理人员工资与职工福利费：涉及项目开发管理团队的薪酬及福利。
2. 折旧费与修理费：包括管理设备的折旧费用及日常维修费用。
3. 办公费、水电费：日常办公消耗及项目开发过程中的水电支出。
4. 劳动保护费与工程管理费：涉及项目过程中的劳动保护装备及工程管理所发生的费用。
5. 周转房摊销及项目营销设施建造费：包括为项目开发所需的临时周转房的费用摊销，以及项目营销设施的建造费用。
这些费用是房地产开发过程中不可或缺的部分，对于企业合理控制成本、规范财务管理具有重要意义。在税务处理和企业经营决策中，对这些费用的准确理解和区分是十分关键的。
