企业购入的商业性质房产每年都需要缴纳房产税。征收方式包括从价计征和从租计征两种，具体依据房产原值或租金收入而定。税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，按房产余值计征的年税率为1.2%，按租金收入计征的年税率为12%。
企业写字楼房产税缴纳解析
对于企业购入的商业性质房产，每年都需要缴纳房产税。该税的征收方式主要有两种：
一、从价计征
1. 计税基础：依据房产的原值，在初次计算时一次减去10%-30%的余值。具体的减除幅度是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。
2. 税率：按照房产余值计征，年税率为1.2%。
二、从租计征（针对房产出租情况）
1. 计税基础：以房产的租金收入作为计税依据。
2. 税率：按房产租金收入计征，年税率为12%。
这两种方式中，选择哪一种进行计征，取决于企业是否将房产出租。不论是采用哪种方式，企业都需要每年按时缴纳房产税，以维护良好的税务合规性。对于具体的税率和计算方式，企业应当严格遵守当地税务部门的规定，确保税务处理的准确性和合法性。
对于从价计征的幅度以及年税率，企业在计算时应参考所在省、自治区、直辖市人民政府的规定，确保税务处理符合当地政策要求。
