根据国家税务总局的规定，房地产开发企业利用商品房作为售楼部的情况下，自使用售楼部的次月起需要缴纳房产税。售楼部房产原值的70%作为应纳税所得额，再按1.2%的税率计算税款。因此，售楼处是需要交房产税的。
售楼处房产税缴纳详解
根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》第二条第四项规定，关于房地产开发企业的售楼处房产税缴纳事宜，具体规定如下：
一、关于房产税缴纳起始时间
房地产开发企业利用商品房作为售楼部的情况下，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。这意味着，一旦售楼部开始运营，相关税务责任即刻生效。
二、应纳税额的计算
作为自用的售楼部，其房产税的应纳税所得额依据《房产税暂行条例》的规定进行计算。具体为：按照售楼部房产原值的70%作为应纳税所得额，之后按照1.2%的税率进行房产税的计算与缴纳。
三、详细解读
对于房地产开发企业而言，理解并遵守这一规定至关重要。不仅关乎企业的财务支出，也体现了企业对于国家税务政策的尊重与合规经营。同时，这一规定也为房地产开发企业在运营过程中提供了明确的税务指导方向。
以上内容严格按照国家税务总局的规定进行阐述，确保信息的准确性，同时力求表述清晰，以便读者更好地理解。
