融资租入固定资产的特点包括租赁期届满时资产所有权转移给承租人，承租人有购买租赁资产的选择权且购买价款预计远低于公允价值，租赁期占资产使用寿命的大部分，最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日的公允价值，且租赁资产特殊，只有承租人才能使用。
融资租入固定资产的特点
融资租入固定资产是企业通过租赁方式获取的一种重要资产形式。其特点体现在以下几个方面：
一、资产所有权的转移
在租赁期满后，租赁资产的所有权将转移给承租人，这意味着承租人在租赁期间不仅使用资产，还将最终获得资产的所有权。
二、选择权与购买价款
承租人在租赁期间拥有购买租赁资产的选择权。所订立的购买价款预计会远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，这为承租人提供了一个低成本获取资产的机会。
三、租赁期限与资产寿命
融资租入的租赁期通常占租赁资产使用寿命的大部分，这意味着承租企业能够在较长的时间内使用并受益于该资产。
四、最低租赁付款额与公允价值
承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这保证了承租人在开始租赁时，所支付的款项与资产价值相匹配。
五、资产的特殊性及独占使用性
租赁资产性质特殊，如果不进行较大的改造，只有承租人才能使用。这意味着承租企业能够获得对该资产的独占使用权，从而更好地满足其业务需求和竞争优势。
基于以上特点，融资租入固定资产为企业提供了一种灵活、高效的资产获取方式。企业通过租赁而非直接购买，可以更好地管理资金、降低风险，并满足其长期发展的需求。
