融资租入固定资产被视为筹资行为。承租人以融资租赁方式租入固定资产时，需比较租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值，以较低者作为融资租入固定资产的入账价值。同时，最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，差额则记录为未确认融资费用。
融资租入固定资产的筹资属性及其会计处理
承租人以融资租赁方式租入固定资产，在租赁开始日对会计事项进行严谨处理。对于融资租入固定资产的入账价值，承租人会进行细致的比较和计算。将租赁资产的原始账面价值与最低租赁付款额的现值相比较，较低者作为融资租入固定资产的实际价值。同时，最低租赁付款额被视为长期应付款的入账价值。两者之间的差额被记录为未确认的融资费用。这一系列的会计处理，清晰地反映了融资租入的本质——一种特殊的筹资方式。
一、融资租入固定资产的入账价值确定
在融资租赁方式下，承租人在租赁开始日需对融资租入固定资产进行准确的价值判断。这一判断基于租赁资产的原始账面价值与经折现计算后的最低租赁付款额现值之间的比较。较低的价值被认定为融资租入固定资产的入账价值，这一处理原则体现了会计的谨慎性原则，确保了资产价值的真实性和准确性。
二、长期应付款与未确认融资费用的处理
最低租赁付款额在会计上被记录为长期应付款的入账价值。这一款项代表了承租人未来的长期支付义务，对于企业的负债结构有着重要影响。同时，承租人会记录两者差额为未确认的融资费用，这一处理过程反映了融资租赁交易的真实成本和结构。
三、融资租入固定资产的本质——筹资
从财务角度看，融资租入固定资产实质上是一种筹资活动。承租人通过融资租赁方式获得资产的使用权，同时承担相应的租金支付义务。这一过程与直接投资购买资产有所不同，但它同样是企业获取资产、扩大规模、发展业务的重要手段之一。在会计处理上，融资租入固定资产的相关业务应被正确归类和记录，以反映其作为筹资活动的本质。
