房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备、配套设施及室外相关设施。具体包含暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；电梯、升降机、室外扶梯等移动设施；以及水箱、冷暖设备、中央空调等附加设施。
房产原值构成详解
房产原值不仅包括房屋本身的主体结构，更涵盖了那些与房屋紧密相连、不可分割的附属设备和配套设施。以下是其详细构成：
一、附属设备
1. 暖气设备：确保居住环境的舒适度。
2. 卫生设施：包括洗手盆、浴缸等，为居住提供便利。
3. 通风与照明系统：维持室内空气的流通及必要的光照。
4. 煤气设施：为烹饪和热水供应提供便捷。
二、配套设施
1. 各种管线：如水电管线，是房屋运作的基础。
2. 电梯与升降机：为高层住宅提供垂直交通的便利。
3. 过道、晒台：房屋内部的重要组成部分。
4. 室外扶梯、天桥：与房屋紧密相关的外部通行设施。
房产原值还应包括那些不单独计算价值但不可或缺的设施，如水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。这些设施与房屋构成了一个完整的居住体系，共同决定了房产的原值。
以上内容详细阐述了房产原值所包含的各个方面，确保了读者能够全面理解房产原值的构成要素。
