个人出租房屋需要缴纳的税种包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税和所得税。但根据国家税务总局的规定，采取一次性收取租金形式出租不动产的个人，如果月租金收入未超过10万元，可以免征增值税，从而也免征城建税、教育费附加和地方教育费附加。
个人出租房屋涉及的税务概览
个人出租房屋需缴纳一系列税费，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税以及个人所得税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号），对于采取一次性收取租金形式的个人出租不动产，有一个特定的优惠政策。
增值税及相关优惠
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所指的其他个人，在出租不动产时，若一次性收取租金，该租金收入可在租赁期内平均分摊。若分摊后的月租金收入不超过10万元，将享受免征增值税的优惠。这意味着，如果符合这一条件，不仅增值税被免除，与之相关的城建税、教育费附加以及地方教育费附加也一并免征。
房产税与个人所得税
不论租金收入多少，个人出租房屋还需缴纳房产税和个人所得税。这些税费是房屋租赁经济中的重要组成部分，确保了租赁市场的规范运行。
了解并遵守这些税务规定，对于出租方来说至关重要，以确保在合法合规的前提下进行房屋租赁活动。
