杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，涉及贸易方政府、出租人和承租人。出租人只需筹集部分资金，其余由银行或财团提供贷款，并享有设备购置成本为基础的减税优惠。出租人需将设备所有权等抵押给贷款方，租金由承租人交给贷款方。杠杆租赁能降低出租成本，租金相对较低，对出租人较为有利。该租赁方式适用于金额巨大的物品，如民航客机。必须满足真实租赁、最低投资额、租赁物残值等条件。
杠杆租赁：融资租赁的特殊形式
杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，被广泛应用于国际租赁领域。它结合了财务杠杆原理，是设备出租者、贸易方政府和承租人三方共同参与的一种租赁形式。
一、定义与运作方式
杠杆租赁，又被称为平衡租赁或减租租赁、举债经营融资租赁。在这种租赁方式中，贸易方政府提供减税及信贷刺激，使得租赁公司以更优惠的条件进行设备出租。出租人通常只需自筹设备购置成本的20％－40％，其余资金由银行或财团提供贷款。出租人拥有设备的法定所有权，并可以享受按设备购置成本计算的减税优惠。
二、杠杆租赁的优点
1. 促进特定物品的租赁：对于一些过于昂贵、租赁公司独自无力或不愿购买的物品，杠杆租赁提供了一种可行的解决方案。
2. 降低出租人的租赁成本：出租人只需承担一小部分租金，便能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税待遇，大大降低了租赁成本。
3. 较低的租金：出租人通常愿意将部分利益以低租金的方式转让给承租人，使得杠杆租赁的租金低于一般融资租赁。
4. 对出租人较为有利：杠杆租赁中的贷款参与人对出租人无追索权，较一般信贷更为有利。同时，贷款资金在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷更为安全。
三、杠杆租赁的条件与对象
杠杆租赁需满足真实租赁的条件，且出租人必须在租期开始时持有至少20%的有风险的最低投资额。租赁物多为金额巨大的物品，如民航客机。当承租人行使购买选择权时，价格需基于资产的公平市场价格。
杠杆租赁作为一种特殊的融资租赁方式，通过政府、出租人和承租人三方的合作，实现了设备的有效租赁，并带来了多方面的优势。
