投资性房地产成本模式是指对投资性房地产采用成本计量方式进行后续计量，与固定资产类似。在这种模式下，需要计提折旧和减值准备，以反映投资性房地产的损耗和价值减少。这种模式主要关注房地产的成本和价值稳定性，适用于那些更注重资产保值和稳定收益的投资方。
投资性房地产成本模式详解
投资性房地产的后续计量采用成本计量模式，与固定资产的核算方式颇为相似。在这种模式下，针对投资性房地产，需进行特定的会计处理。
一、成本计量概述
投资性房地产的成本模式主要关注其原始成本的计量。企业购买或自行建造的房地产，若用于出租或经营等投资活动，其后续计量便采用成本模式。在此模式下，需计提折旧与减值准备，以反映资产的真实价值。
二、折旧与减值准备
折旧是投资性房地产成本模式的核心部分。随着房地产的使用，其价值会逐渐减少，体现在会计上就是计提折旧。同时，若房地产的市场价值下降，还需计提减值准备，确保资产账户反映的始终是资产的真实价值。
三、会计处理细节
在成本模式下，投资性房地产的会计处理需遵循一定规则。具体的会计分录格式如下：
折旧计提：
借：房地产相关费用账户
贷：累计折旧账户
减值准备计提：
借：资产减值损失账户
贷：投资性房地产减值准备账户
投资性房地产成本模式重点在于以成本为基础，通过计提折旧与减值准备来反映资产的真实状况和价值变动。这种模式为投资者提供了清晰、准确的房地产价值信息，有助于做出明智的投资决策。
