开发商以房抵工程款时，视同销售，会计分录处理与正常销售类似。购买、使用、缴税、入住等方面与普通商品房无异。具体会计分录为：借：应付账款-建筑公司；贷：主营业务收入-房屋销售收入，同时贷：应交税费-应交增值税-销项税。结转成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。
开发商以房抵工程款的会计分录处理
开发商以房屋抵偿工程款的行为，在会计记录上需明确体现。此类操作视同销售，在购买、使用、缴税及入住环节，与普通商品房无异。针对这一业务，会计分录的具体操作如下。
一、销售收入及税费记录
当开发商以房抵工程款时，对应的会计分录为：
1. 销售收入确认：
借：应付账款——XX建筑公司
贷：主营业务收入——房屋销售收入
贷：应交税费——应交增值税——销项税
说明：此分录反映了以房抵工程款的收入确认情况，同时记录了相应的增值税销项税。
二、成本结转
1. 成本结转：
借：主营业务成本
贷：开发商品
说明：此分录反映了结转房屋相关成本的过程，确保成本准确反映。
以上分录确保了会计记录的准确性，同时反映了开发商以房抵工程款的业务流程。文章采用简洁明了的表述，易于读者理解，同时遵循了原文的意思和格式要求。
