投资性房地产折旧详解
投资性房地产折旧是针对采用成本法核算的投资性房地产的一种财务处理方式。按照预计的期限、方法和残值率，企业需要计提相应的投资性房地产折旧金额。
具体的折旧计提过程为：
一、折旧计提基础
对于成本法核算的投资性房地产，根据其特性及预计使用情况，确定折旧期限、折旧方法和残值率。
二、分录操作
当投资性房地产需要计提折旧时，会计分录如下：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
这意味着，随着房地产的使用和时间的推移，其价值会逐渐减少，这部分减少的价值通过折旧的方式体现在企业的财务报表中，进一步反映了企业的真实财务状况。
三、意义与价值
投资性房地产折旧不仅体现了会计的谨慎性原则，也为企业提供了更为准确的成本及收益信息，有助于企业做出更为明智的决策。
