关于房产税的计税基础，从租计征的房产税不包含增值税的租金收入。对于余额计征的房产税，原值是否包含增值税取决于购入房产时增值税是否已抵扣。若已抵扣则不包含增值税，否则包括增值税。
关于房产税原值是否包含增值税的问题解析
从租计征的房产税计税基础是不含增值税的租金收入。对于余额计征的房产税，其原值的构成与增值税的处理息息相关。具体解析如下：
一、从租计征的房产税
此种计征方式下的房产税，其计税基础为不含增值税的租金收入。也就是说，在计算房产税时，已经收取的租金中的增值税部分是不被计入计税基础的。
二、余额计征的房产税
对于余额计征的房产税，原值是否包含增值税，这主要取决于购入房产时增值税的处理情况。
1. 已抵扣增值税
如果购入的房产在交易时已经抵扣了相应的增值税，那么房产的原值中不包含增值税。
2. 未抵扣增值税
反之，如果在购入房产时，增值税并未被抵扣，那么这部分增值税应当被计入房产的原值中。
余额计征的房产税的原值构成需根据购入房产时的增值税处理情况来确定。需要明确的是，无论是从租计征还是余额计征，税务处理均应遵循相关税法规定，确保税务操作的合规性。
