契税是在不动产产权转移时对新业主征收的一次性税收。具体计算方式因地区而异。以深圳为例，契税根据房屋面积和购房套数计算，如90平米以下首套房契税为百分之一，二套房为百分之三。其他面积段的税率也有所不同。
房子的买卖契税计算指南
当不动产（包括土地和房屋）的产权发生转移变动时，契税的缴纳是必不可少的一环。契税是对新业主（产权承受人）根据所订契约，按产价的一定比例征收的一次性税收。各地的契税标准可能存在差异。以深圳为例，具体的契税计算方式如下：
深圳房屋契税计算细则
1. 面积与购房套数决定税率：
对于首套房产：
90平方米以下的房屋，契税税率为1%。
90到140平方米之间的房屋，契税税率为1.5%。
若房屋面积超过140平方米，契税税率统一为3%。
对于购买第二套及以上房产：
不论面积大小，契税税率均为3%。
这样的规定体现了契税的差异化征收原则，既保证了税收的公平性，也鼓励合理住房消费。在进行房产交易时，请务必了解并计算所需的契税金额，确保交易顺利进行。
