土地成本主要包括两大费用：土地取得费和土地开发费。前者根据土地来源不同，包括征地费用、拆迁安置费和土地使用权取得价格；后者则包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。
土地成本构成详解
土地成本主要包括两大组成部分，详细分解如下：
一、土地取得费
1. 征用农村集体土地：此时的土地取得费等同于征地费用。
2. 城镇国有土地：针对城镇国有土地，土地取得费是按照拆迁安置费来计算的。拆迁安置费涵盖了拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。
3. 从市场购买土地使用权：若是从市场获取土地使用权，那么土地取得费即为土地使用权的购买价格。
二、土地开发费
此部分费用涵盖了三个主要方面：
1. 基础设施配套费：用于建设基础设施的费用。
2. 公共事业建设配套费：涉及公共事业建设的相关费用。
3. 小区开发配套费：针对特定小区的开发建设所产生的费用。
每部分都详细描述了土地成本的构成，为我们全面理解土地成本提供了清晰的框架。从上述内容可以看出，土地成本的计算涉及多个方面，每一项费用都是不可或缺的。
