红契是房地产交易中，经政府机关认证并加盖官印的正式契约，确保了产权转移的合法性。与未经官方盖印及完税的白契不同，红契具有法律效力，是不动产买卖、典当完成后，买卖双方在缴纳税费后获得的官方凭证。白契需在规定时间内申报纳税，转变为红契，以获取法律保护。简而言之，红契是房地产权合法变更的有效证明，确保了交易的安全与合规性。
红契的定义及其在房地产交易中的角色
在房地产领域中，"红契"是一个特定术语，指的是当房地产的所有权发生转移或变更时，由政府机构监督下，买卖双方签署的一份正式契约。这份契约的独特之处在于它带有政府的官方印章，确保了其法律效力和正式性。传统上，在中国关于不动产买卖与典当的事务中，一旦交易双方完成了向官府缴纳相应的税费，并获得官府加盖的红色印记，这样的契约便被称为红契。
与之对应的概念是"白契"，它是指那些尚未经过官方认证，即未加盖红色印章且相关税费未结清的临时性协议。白契不具备法律效力，仅作为双方私下交易的记录。为使白契转变为具有法律约束力的红契，购买方需在规定的契税缴纳期限内，携带必要的文件资料，向负责契税征收的机关报备并完成税费支付。这一过程包括将白契及辅助材料提交给征收机关，之后，机关工作人员会现场开具收据，该收据会标注征收机关的印章及经办人签章，最终由申请人保管作为凭证。
红契不仅是财产权利合法转让的证明，也是保护交易双方权益的重要法律文件，确保了房地产交易的安全与规范。
