资本化租赁是一种会计处理方式，涉及将符合财务会计准则委员会标准的租赁协议视为承租公司的资产。这类租赁体现了资产所有权的经济特征，要求承租人在资产负债表上记录租赁义务，同时确认资产的折旧及利息费用。租赁物按其市场价值或现值的较低者入账，确保了财务报表准确反映公司的资产与负债状况。
资本化租赁：一项体现资产所有权经济特性的财务安排
资本化租赁是一种特殊的会计处理方式，它将企业的租赁承诺视为资产负债表上的资产项目。这要求承租企业，即从另一方获得资产使用权的一方，必须记录与租赁相关的折旧成本及利息开支。此做法基于财务会计准则委员会（FASB）设定的特定标准，当租赁协议符合这些条件时，资本化处理成为必要步骤。
在实施资本化租赁时，承租企业需为租赁资产单独设立账户，并在资产负债表中以该资产的公允市场价值或现值两者中的较低者来估价。此举不仅反映了租赁资产为企业所带来的长期经济利益，也确保了财务报表的真实性和透明度，从而使外部利益相关者能够更准确地评估企业的财务状况和运营能力。
