契证，主要指房屋契证，是记录房屋基本状况、产权变更及契税缴纳情况的证明文件。契税是在土地房屋权属发生转移时，对承受方基于双方契约征收的一种税。中国契税征收遵循《中华人民共和国契税法》，规定在境内进行土地房屋权属转移时，承受方需按法律规定缴纳契税，税率范围为3%至5%，具体税率由省级政府在该范围内拟定，经同级人大常委会决定后，上报全国人大常委会和国务院备案。
契证概述及其重要性
契证，通常与房地产交易紧密相关，主要记载了房产的基本信息、产权变更情况以及契税缴纳状况。它是一种至关重要的法律文件，确保了房产交易的合法性和透明度。契税作为与契证紧密相连的概念，是在土地及房屋所有权发生转移时，针对转移双方所订立契约，向新权利接收方征收的一类税收。这一税收制度严格遵循《中华人民共和国契税法》的规范执行。
《中华人民共和国契税法》是契税征收的法律依据，明确指出在中国境内进行土地、房屋权属转移时，承受该权属的单位或个人即成为契税的纳税主体，有义务按照法律规定履行纳税责任。该法规定了契税的基本税率区间为3%至5%，为适应不同地区的经济状况和政策需求，具体应用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在上述范围内拟定，经同级人民代表大会常务委员会审议通过，并上报全国人民代表大会常务委员会及国务院备案。
契证不仅是财产权利转移的法律凭证，也是确保国家税收、维护房地产市场秩序的关键一环，其重要性不言而喻。通过契证制度的严格执行，既保障了交易双方的合法权益，也促进了房地产市场的健康发展。
