优先购买权，即先买权，赋予特定人在同等条件下优先于他人购买标的物的权利，这一概念根植于法律规定或合同约定之中。我国《民法典》第726条特别强调了房屋承租人的优先购买权，允许其在房屋所有者售房时，享有以相同条件优先购买的权利。然而，这种权利并非无限制，当房屋出售给房屋所有权人的近亲属，或按份共有人行使他们的优先购买权时，承租人的优先购买权则不适用。由此看出，优先购买权的实施需考量具体情境和法律规定中的例外情形。
优先购买权，亦称为先买权，是一种特殊权利，赋予特定个体在财产所有人向第三方出售财产时，以不低于第三方的条件优先完成购买的权利。这一原则体现在我国《民法典》第726条中，明确规定了租房者的优先购买权。具体而言，若房产所有者意图出售其房产，当前的租户在与任何其他买家相同条件下，享有优先购得该房产的权益。
然而，值得注意的是，尽管租房者享有优先购买权，但这一权利并非无条件适用。在两种特定情况下，租房者的优先购买权不予支持：首先，当房产所有者决定将房产转让给其近亲属时；其次，当房产为多人按份共有，且其中一位共有人欲行使自身的优先购买权时。在此类情境下，租房者的优先购买权限制于这些特定情形之外，体现了法律对不同权益主体间平衡保护的考量。
