不动产物权是指针对土地、房屋等不可移动财产的权利，通过登记作为公示手段，与动产物权的占有及交付公示相对。它包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权六类。物权确认则是解决物权归属争议或明确权利状态的过程，常见于民事审判，如处理“一房两卖”、判定买卖合同中的所有权转移、解析抵押合同中的权利优先等问题，旨在明确财产权利关系。
不动产物权：基于不可移动资产的权利界定
不动产物权，这一法律术语，特指那些以土地、房屋及其他无法移动的财产作为权利客体的物权形式。与动产物权通过占有与交付来彰显其存在不同，不动产物权的公示手段为登记制度。此范畴内包含六种主要权利类型：所有权、地上权、地役权、永佃权、典权及抵押权。这些权利共同构成了不动产物权的丰富体系。
物权确认：解决权利归属与状态模糊的法律途径
物权确认，这一法律程序，旨在解决物权归属争议或明确权利状态不明的情况。它是一个重要的法律机制，确保了财产权利的清晰界定。在民事司法实践中，物权确认的需求频繁出现，比如，在同一房产被两次出售的情况下，必须通过法律手段明确其最终所有权归属；在商品交易过程中，判断所有权是否有效转移到购买者名下；面对错综复杂的抵押贷款协议，辨析抵押物的实际所有人及其权利优先级等，都是物权确认的重要应用场景。这一过程对于维护市场秩序、保障个人与企业的财产权益具有不可或缺的作用。
