使用权是指在不改变财产本质的情况下，依法对财产进行利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法转移给他人。如房屋使用权和土地使用权，包括国家财产的使用权。使用权允许非所有人依法利用财产，例如租赁房屋并不转移所有权。
使用权详解
使用权，是一种依法利用财产的权利，其行使并不改变财产的本质属性。这种权利通常由财产的所有者来行使，但基于法律、政策或所有者的意愿，也可以转移给他人。在我国，国家财产的所有权归属于中华人民共和国。相应的国家机关、国有企业和事业单位，根据国家授权，对其经营管理的国家财产拥有使用权。
使用权的具体表现
房屋使用权
房屋使用权，是房主按照住房的性能对其进行实际利用的权利。通过法律上的契约关系，非房屋所有权人也能获得房屋的使用权。当房主将房屋租给他人使用时，并不因此失去对房屋的所有权。
土地使用权
土地使用权，指的是单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
这两种使用权在日常生活中尤为常见，如购房后的房屋使用权和购买土地后的土地使用权。对于这些权利，法律给予了明确的保障，确保了使用权者的合法权益。同时，也明确了使用权与所有权之间的关系，为财产权利的明晰和保护提供了法律依据。
