土地划拨和出让在性质和取得方式上有显著区别。划拨土地是无偿取得，不设定土地使用权期限，但有转让、出租和抵押限制；出让土地则是国家有偿、有限期地让与土地使用者，需支付土地出让金。划拨需政府批准并缴纳补偿等费用，而出让通常通过招标、拍卖等方式进行。
土地划拨与出让之间的核心区别
土地划拨与出让在性质、取得方式等方面存在显著差异。
性质概述
土地划拨：土地在交纳补偿、安置等费用后无偿取得，通常不设定期限，但会有诸多限制，如不得转让、出租和抵押。
土地出让：国家以土地使用者的身份，在一定年限内将土地使用权让与土地使用者，这需要土地使用者支付土地使用权出让金。
取得方式的差异
1. 土地划拨：
依法批准与无偿交付
县级以上人民政府依法批准是土地划拨的关键步骤。在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，该土地会被交付使用，或者土地使用权会无偿交付给土地使用者。
2. 土地出让：
有偿取得与支付出让金
土地出让通常以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，土地使用者需办理土地使用权出让手续，并按国家相关规定支付土地使用权出让金。
总结
土地划拨与出让在性质及取得方式等方面有着明显的不同。划拨土地主要是无偿取得并设限条件，而土地出让则需要支付出让金并遵循一定的程序。深入了解这些差异对于理解土地使用及相关权益至关重要。
