按揭是一种购房或购物的贷款方式，借款人以房地产等实物资产或有价证券、契约作为抵押，获得银行贷款并依合同分期偿还本息。按揭过程中，借款人享有使用权。按揭贷款分为现楼按揭和楼花按揭，前者是购买现楼并以其作为抵押，后者则是购房者依据购房合同权利作为抵押。通俗来说，按揭就是用预购的商品房进行贷款抵押。
按揭是指一种贷款方式，用于购房或其他购物需求。在这种方式下，借款人以房地产等实物资产或有价证券、契约作为抵押，从而获得银行的贷款。通过按揭，借款人可以依合同分期付清贷款本息。当贷款完全还清后，银行会归还抵押物。在此过程中，按揭人仍然享有抵押物的使用权。
具体来说，按揭可以分为以下几种类型：
一、现楼按揭贷款
现楼按揭是指购买已建成的房屋时进行的贷款抵押。购买者通过借款购买现楼，并以所购得的房屋作为抵押物。这种按揭方式适用于购买现成的房地产。
二、楼花按揭贷款
楼花按揭是针对购买期房的贷款方式。金融机构对购买期房的置业者提供贷款，这些贷款以购房者依据购房合同所拥有的权利为抵押。这种按揭方式允许购房者在房屋完全建成前，依据购房合同获得贷款支持。
按揭贷款为购房者提供了便利，使他们能够分期支付房款，减轻经济压力。同时，对于金融机构而言，按揭贷款也是一种重要的业务来源。通过这种贷款方式，银行能够为客户提供资金支持，并获取相应的利息收益。
