不动产所得指的是在所有权不变的情况下，纳税人通过出租、使用或其他形式从不动产中获得的收益。不动产包括土地、建筑物等无法移动的财产。国家通常根据不动产所在地对不动产所得进行税务管辖。不动产所得可分为企业不动产所得和个人不动产所得，具体可细分为直接使用和出租形式。
不动产所得
不动产所得，指的是在所有权保持不变的情况下，纳税人因使用、出租或其他形式利用不动产而获得的收益。对于国家而言，不动产所在地的税务管辖是其核心范围。不动产所得主要分为两大类别：企业不动产所得与个人不动产所得。
企业不动产所得
企业持有的不动产，如办公楼、厂房、商铺等，通过直接使用或出租给他人使用，产生的收益即为企业不动产所得。这类收益是企业运营中的重要收入来源，也是税务部门重点关注的税务对象。
个人不动产所得
对于个人而言，不动产如住房、土地等，若进行出租或自住，所产生的经济利益即为个人不动产所得。随着房地产市场的发展，个人不动产所得在个人的财产性收入中占据越来越重要的地位。
不动产的定义
不动产是指依其自然性质或法律规定不可移动的土地及其定着物。这包括土地、房屋、构筑物等。与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力原因附于土地并且不能分离的其他物，同样属于不动产的范畴。
不动产物权的变动，如买卖、赠与等，都需要在相关政府部门进行登记，以确保交易的合法性和安全性。对于纳税人和税务部门来说，了解和掌握不动产的相关知识和法规，是确保税务工作顺利进行的关键。
