融资租赁是一种租赁方式，其特点在于租赁期长、租约不可取消，并且租赁期满后承租人有优先购买租赁资产的权利。融资租赁包括简单融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁和项目融资租赁等种类。这种租赁方式实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬。
融资租赁概述
融资租赁，是一种特殊的租赁方式，它实质上转移了与资产所有权相关的核心风险和收益。此种租赁方式的特征在于租赁期限较长，通常租约不可随意取消。租赁期满时，承租方拥有优先选择以优惠价格购买租赁资产的权利。以下是融资租赁的几种主要类型：
1. 简单融资租赁
简单融资租赁是承租人经过风险评估后选择租赁物件的直接租赁方式。
2. 杠杆融资租赁
杠杆融资租赁中，租赁公司作为主导力量，提供杠杆效应促成租赁交易的实现。
3. 委托融资租赁
在此类型中，承租人委托非银行金融机构进行租赁活动，实现资产的有效利用。
4. 项目融资租赁
项目融资租赁以项目自身的资产和预期收益作为保证，进行长期的租赁安排。这种租赁方式有助于为项目提供稳定的资金来源。
此种租赁方式不仅为承租方提供了灵活使用资产的可能，同时也为出租方带来了长期稳定的收益。在融资租赁过程中，各方需严格遵守租赁合同条款，确保租赁活动的顺利进行。
