承租方和出租方是租赁合同中的两个主要当事人。承租方享有租赁财产使用权并按约支付租金，而出租方将租赁物交付给承租方使用。双方存在租赁合同关系，并需遵守合同规定，包括支付租金、保护租赁财产、正当使用并按约定返还。租赁是转移财产使用权而非所有权，具有临时性，不适用于永久性使用。
承租方与出租方：租赁合同中的两大主角
在租赁合同中，承租方是享有租赁财产使用权的当事人。他们通过支付约定的租金，获得了对某一物品或财产的使用权。相反，出租方则是将租赁物交付给承租方使用、并从中获取收益的一方。根据法律规定，双方之间的租赁合同关系明确了彼此的权利与义务。
承租方的主要责任包括：
1. 按约定数额和期限向出租方支付租金。
2. 妥善保护租赁财产，确保其不受损失。
3. 按照约定的用途正当使用租赁物，不擅自改变其结构或功能。
4. 在租赁关系终止时，及时返还租赁财产，确保其完好无损。
值得注意的是，租赁是转移财产使用权的过程，但并不涉及物的所有权转移。这是租赁与买卖、赠与等转移财产所有权的行为之间的主要区别。租赁具有临时性，主要适用于短期内的财产使用，不适用于永久性使用。
一、承租方的角色与责任
承租方是租赁合同的主体，通过支付租金获得特定财产的使用权。他们必须严格遵守合同规定，按约定数额和期限支付租金，并承担保护租赁财产的责任。
二、出租方的角色与权益
出租方则是租赁合同的另一方，他们拥有租赁物的所有权，并将其交给承租方使用。出租方有权按照合同约定收取租金，并在必要时对租赁物的使用情况进行监督。
三、租赁的特点
租赁不同于其他财产交易方式的主要特点是，它只转移财产的使用权，而不转移物的所有权。租赁具有临时性，主要用于满足短期内的财产使用需求。
通过这样的描述和解释，我们对承租方和出租方在租赁合同中的角色有了更清晰的认识，同时也更深入地了解了租赁交易的本质和特点。
