售后回租所有权归承租方。租赁期满且完成设备留购价格和最后一期租金支付后，出租方应出具《所有权转移证书》转移租赁物所有权。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，承租人和出租人具有双重身份，进行双重交易。资产价值转移与实物转移相分离，资产形态发生转换，并需遵循会计准则规定，资产的转让收益应计入各期损益，而非实时确认。
当租赁期满并且设备留购价格和最后一期的租金支付完毕后，租赁方完成了合同规定的全部义务。此时，出租方应在一周内向承租方出具《所有权转移证书》，将租赁物的所有权转移给承租方。在售后回租的情况下，租赁物的所有权最终会归属于承租方。
售后回租的本质特征包括以下几个方面：
一、交易业务的双重性
售后租回交易双方具有业务上的双重身份，因此业务处理上具有重叠性。资产销售方同时又是承租人，通过销售业务实现资产销售并取得销售收入，另一方面又作为承租方向对方租入资产用于生产过程。资产购买者同时又是出租方，企业通过购买对方单位的资产取得资产所有权，同时又作为出租方转移资产使用权。
二、资产价值转移与实物转移相分离
在售后租回的交易过程中，出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移。出售方（承租方）在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产。
三、资产形态发生转换
售后租回交易是承租人在不改变对租赁物占用和使用的前提下，将固定资产及类似资产向流动资产转换的过程。这样一方面解决了企业流动资金困难的问题，另一方面盘活了固定资产，提高了全部资金的使用效率。
四、资产转让收益的非实时性
在售后租回交易中，资产的售价与资产的租金是相互联系的。《企业会计准则——租赁》规定，卖主（即承租人）不得将售后租回损益确认为当期损益，而应予递延，分期计入各期损益。这样做的目的是为了防止承租人利用这种交易达到人为操纵利润的目的。
售后回租交易中，租赁物的所有权最终会转移给承租方。对于会计实务操作中的更多问题，如需深入了解，可以关注相关会计公众号或加入会计实务交流群进行学习和交流。
