物业公司退回收取的物业款项并取得对应发票时，应冲减主营业务收入和应交税费。企业收到退回的物业费，应冲回管理费用科目。具体账务处理为：借主营业务收入、应交税费贷银行存款或库存现金；借管理费用--物业费红字贷银行存款或库存现金科目红字应交税费--应交增值税进项税额转出。得讯会计公众号提供会计实务交流群和免费答疑服务。
在物业管理和企业财务工作中，退物业费是一个常见的业务操作。针对这一操作，需要正确进行记账处理，以确保财务记录的准确性和合规性。下面将详细介绍退物业费的记账方法。
一、物业公司退物业款项并取得对应发票时的记账处理
当物业公司把收取的物业款项退回，并且取得了对应的发票时，应如何进行记账呢？
1.借：主营业务收入
借：应交税费——应交增值税（销项税额）
贷：银行存款（或库存现金科目）
这一操作是为了冲减主营业务收入和应交税费，反映物业款项的退回。
二、企业收到退回的物业费时的记账处理
当企业收到退回的物业费时，应如何进行记账呢？
1.借：管理费用——物业费（红字）
贷：银行存款（或库存现金科目）（红字）
借：应交税费——应交增值税（进项税额转出）
这里使用红字来冲减管理费用和银行存款或库存现金科目，同时转出相应的进项税额。
三、总结
物业公司退回物业费并取得对应发票时，应冲减“主营业务收入”和“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目；企业收到退回的物业费时，应冲回“管理费用”科目。以上是针对退物业费记账方法的详细解答。
希望以上内容能对您在退物业费记账方面提供帮助。如需了解更多关于会计实操、税收实务等问题，可以关注相关公众号或加入会计实务交流群，获取免费答疑和学习资源。
