物业管理涉及的范围相当广泛,与人们的日常生活紧密相连,大致包括以下几个方面的内容:
一、房屋维护与修缮管理
这是房屋物业管理的主要方面。物业需要保证房屋及其设备在正常状态下使用,避免由于不合理设施或不当使用造成的损害。通过维护和修缮,延长房屋及其设施的使用寿命,并保护产权人和使用人的合法权益。
二、绿化管理
为确保居住环境温馨、优雅,物业会制定并实施管理区域内的绿化管理条例。
三、卫生管理
物业会提供一个高品质的卫生环境,以满足产权人和使用人的居住需求。
四、治安管理
物业管理包括房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时保障产权人和使用人的人身及财产安全。这包括制定并落实防火防盗等安全措施。
五、车辆交通管理
物业会对小区的主要通道、停放车场地及设施进行管理。
六、公用市政设施管理
这包括供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,物业会代收代交有关费用。
七、违章建筑的管理
物业会配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报和监督管理。
八、多种生活服务
除了常规性的服务,如公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等,物业还会提供经营性服务,如开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等,旨在方便产权人和使用人,并增加收入以弥补管理经费的不足。
物业管理范围广泛,涵盖了人们生活的方方面面,旨在为广大业主提供舒适、安全、便捷的生活环境。