国家返还企业的房产税应记账为冲减管理费用。实际缴纳的房产税计入“管理费用”，收到税务机关的退税时，应借银行存款，贷管理费用。对于直接减免的房产税和土地使用税，按照企业会计制度规定不作账务处理，但税收的减免需经依法批准。纳税人在未经申请或经申请但未经批准之前，应照章纳税。
企业收到国家返还的房产税时，需要进行相应的会计处理，以确保财务记录的准确性和合规性。下面将详细介绍不同情况下的记账处理方式。
一、实际缴纳与退税的账务处理
企业实际缴纳的房产税，通常计入“管理费用”科目。当企业收到因之前缴纳的房产税而产生的退税时，这部分退税应当冲减已计入的“管理费用”。具体的会计分录为：
1.计提房产税时：
借：管理费用
贷：应交税金——房产税
2.收到退税时：
借：银行存款
贷：管理费用
这样处理可以确保财务账目的清晰，并反映真实的财务状况。
二、直接减免的房产税处理
对于直接减免的房产税和土地使用税，按照企业会计制度的规定，不需要进行专门的账务处理。但由于税收减免需要依法申请并获得批准，企业在未经申请或未经批准之前，仍应正常缴纳税款。
三、注意事项
企业在处理与税收相关的账务时，必须严格遵守税收法律和行政法规的规定。任何关于税收的账务处理都应有充分的法律依据，确保企业的财务合规性。
国家返还企业的房产税的记账处理需要根据具体情况进行。无论是实际缴纳的税款还是收到的退税，企业都需要进行准确的账务处理，以确保财务记录的合规性和准确性。
