契税是在不动产产权发生转移变动时，针对新业主征收的一次性税收。其旨在保障不动产所有人的合法权益，通过征税，政府承担保证产权的责任。契税的纳税人是产权承受人，当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移价值对产权承受人征税。契税采用比例税率，根据产权变动行为对纳税人依一定比例征税。
在不动产交易中，契税是一个重要的环节。那么，契税究竟是什么呢？
契税，是在不动产（如土地、房屋）的产权发生转移变动时，针对当事人所订立的契约，按照产价的一定比例向新业主（即产权承受人）征收的一次性税收。
契税的特征主要表现在以下几个方面：
保障不动产所有人的合法权益
征收契税的宗旨在于保护不动产所有人的合法权益。在不动产交易完成后，契税征收机关会以政府名义发给契证，这一契证作为合法的产权凭证，意味着政府承担了保证产权的责任。这使得契税除了与其他税收有相同的性质和作用外，还具有规费性质，这是其独特之处。
纳税人是产权承受人
在发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，根据转移变动的价值，对产权承受人征收一次性契税。也就是说，契税的纳税人是在不动产交易中获得产权的一方。
采用比例税率
契税实行比例税率制度。当房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人按照一定比例的税率进行征收。这一制度保证了税收的公平性和合理性。
契税是在不动产交易中对新业主征收的一次性税收，旨在保护不动产所有人的权益，并由产权承受人按照一定比例税率承担。了解契税的概念和特征，有助于我们在进行不动产交易时更好地理解和遵守相关税收规定。
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