房产等价置换不需要缴纳契税。根据《契税暂行条例》和《契税暂行条例实施细则》的规定，房屋交换时，交换价格相等的，免征契税。因此，A企业与B企业在意愿一致的情况下采取等价方式置换房产，不需要缴纳契税。
在房地产交易中，契税是一个重要的税种，通常与房产的买卖有关。但是，当涉及到房产等价置换时，是否需要缴纳契税呢？这主要取决于具体的法规规定。
一、契税的一般规定
根据《契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据主要包括国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖等情况，其计税基础为成交价格。土地使用权交换、房屋交换的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
二、等价置换的特殊情况
对于A企业与B企业在意愿一致的情况下采取等价方式置换房产的情况，我们来看一下具体的规定。根据《契税暂行条例实施细则》第十条规定，如果交换价格相等，那么可以免征契税。也就是说，在这种情况下，由于两家企业的房产置换是等价的，因此不需要缴纳契税。
三、总结
对于房产等价置换的情况，是不需要缴纳契税的。这一规定主要是基于等价交换的原则，避免了双重征税的情况。对于A企业与B企业而言，在他们进行等价房产置换时，可以免除契税的缴纳。
希望以上解答能够帮助您了解房产等价置换是否需要缴纳契税的问题。如需了解更多关于会计实操、税收实务的知识，可以关注相关公众号或加入交流群，以便及时获取免费答疑和最新资讯。
