个人出租房屋的房产税税率因房屋用途不同而有所差异。出租非住房（如商铺、写字间等）的房产税税率为租金收入的12%，并需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和印花税。而出租住房的房产税税率则为租金收入的4%，并享受营业税、城镇土地使用税和印花税的减免，个人所得税暂减按10%的税率征收。具体税收规定可能因地区和政策差异而有所调整。
对于个人出租房屋，其房产税税率取决于出租的房屋类型：非住房（如商铺、写字间等）和住房。
一、个人出租非住房
1.房产税：以租金收入的12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：根据所在地区不同，城建税率有7%、5%、1%三档，同时教育费附加率为3%。这两项税费基于实际缴纳的营业税计算。
4.个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用后，余额按20%的税率缴纳。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。
二、个人出租住房
根据财税〔2008〕24号文件，个人出租住房享受一定的税收优惠。
1.房产税：以租金收入的4%计算缴纳。
2.营业税：在3%的税率基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：计算方法与非住房相同。
4.个人所得税：对个人出租住房所得暂减按10%的税率征收。个人所得税的其余规定与非住房相同。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
对于个人出租房屋，需要清楚了解不同类型的房屋所对应的税收政策，以确保合规纳税。以上信息仅供参考，具体税收政策可能因地区和时间有所调整，建议咨询当地税务部门获取最新信息。
