物业公司需要缴纳营业税、城建税、教育费附加以及代扣代缴个人所得税。其中，营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳，城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳，教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳。此外，如果采取查账征收方式，有应税所得需要缴纳企业所得税。应交企业所得税的计算方式为应纳税所得额乘以适用税率。
一、营业税
物业公司的营业收入额需要按照5%的税率计算缴纳营业税。
二、城建税
城建税的税率根据物业公司的所在区域而定，市区为7%，县城镇为5%，其他区域为1%。
三、教育费附加
物业公司需要按照营业税额的3%计算缴纳教育费附加。
四、个人所得税
物业公司还需要代扣代缴个人所得税，具体适用于工资、薪金的不含税收入，按照相应的税率表进行缴纳。
五、企业所得税
物业公司的企业所得税有两种征收方式：
1.查账征收方式：如果有应税所得，则需要按照查账征收方式缴纳企业所得税。应交企业所得税=应纳税所得额×适用税率。
2.核定征收方式：应交企业所得税=应税收入额×所得率×适用税率。
物业公司在运营过程中需要缴纳多种税费，包括营业税、城建税、教育费附加、个人所得税和企业所得税等。这些税费的缴纳是物业公司合法经营的重要体现，也是国家财政收入的重要来源之一。希望以上内容对大家了解物业公司需要交哪些税有所帮助。
