土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为，但不包括国有土地使用权出让所取得的收入。具体包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖。
在财务税收领域，土地增值税是一个重要的税种，其征收范围直接关联到土地使用权及其地上建筑物和附着物的转让行为。那么，土地增值税的征收范围具体包含哪些呢？
一、国有土地使用权转让
土地增值税首要征收对象是转让国有土地使用权的行为。这意味着，当个人或企业转让其手中的国有土地使用权时，需要缴纳相应的土地增值税。
二、地上建筑物及附着物转让
除国有土地使用权外，土地增值税的征收范围还包括与国有土地使用权一并转让的地上建筑物及其附着物。这意味着，在土地使用权转让过程中，如果涉及地面建筑或附着物的转移，这些也将纳入土地增值税的征收范畴。
三、存量房地产的买卖
土地增值税还涉及到存量房地产的买卖。对于市场上已存在的房地产交易，当产权发生变动时，相应的土地增值税也需要被考虑和缴纳。
值得注意的是，土地增值税并不包括国有土地使用权的出让所取得的收入。也就是说，政府在出让土地使用权给开发商的过程中所取得的收入，并不属于土地增值税的征收范围。
土地增值税的征收范围主要包括转让国有土地使用权、与国有土地使用权一并转让的地上建筑物及附着物，以及存量房地产的买卖。对于涉及相关交易的个人或企业，需要明确这些范围，以确保合规操作，避免不必要的税务风险。想要了解更多关于会计实操的知识，可以关注“得讯会计”公众号，加入会计实务交流群，与专业人士共同学习，免费答疑。
