不动产销售缴纳增值税的方式如下：小规模纳税人销售取得的不动产（不含自建），以全部价款和价外费用减去不动产购置原价后的余额为销售额，按5%征收率计算应纳税额，在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报。若销售自建的不动产，则以全部价款和价外费用为销售额，同样按5%征收率计算应纳税额，预缴税款后向机构所在地主管税务机关申报。以上是小规模纳税人不动产销售的增值税缴纳方法。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定，不动产销售涉及增值税的缴纳问题。下面详细解答不动产销售如何缴纳增值税。
一、小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产
对于小规模纳税人销售其取得的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额。在此基础上，按照5%的征收率计算应纳税额。
二、小规模纳税人销售自建的不动产
如果小规模纳税人销售的是其自建的不动产，那么应以取得的全部价款和价外费用为销售额，同样按照5%的征收率计算应纳税额。
三、税款缴纳流程
纳税人在按照上述计税方法计算应纳税额后，需要在不动产所在地预缴税款。预缴税款后，还需向机构所在地主管税务机关进行纳税申报，完成整个增值税缴纳流程。
以上便是关于不动产销售如何缴纳增值税的详细解答。希望对您有所帮组。若您有任何疑问或需了解更多关于会计实务的信息，可以关注“得讯会计”公众号，或加入会计实务交流群，以便获得免费答疑和指导。
