公司无租使用法人住房作为办公场所时，应视同自用房产并缴纳房产税和土地使用税。纳税人需先建立税源信息，再根据税源产生申报数据进行申报。房产税以房屋为征税对象，按房产原值减去一定比例后的余值为计税依据，年应纳税额则基于占用土地面积计算。企业需遵守相关税收规定，以确保合规运营。
在企业运营过程中，有时会出现公司无租使用法人住房或者企业无偿使用股东房子作为办公场所的情况。面对这样的情形，税务处理显得尤为重要。
一、房产税和土地使用税概述
对于这种情况，企业应视同自用房产，按规定缴纳房产税和土地使用税。房产税是针对房屋的一种税，以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或出租房屋的租金收入进行征收。而土地使用税则是针对土地占用而征收的税，计税依据为纳税人实际占用的土地面积。
二、具体处理步骤
1.建立税源信息：纳税人首先需要建立土地使用税税源信息，再建立房产税税源信息。
2.申报数据：根据税源产生的申报数据进行申报。
3.房产税的计税依据：企业自用房产的房产税以房产原值一次减除25%后的余值为计税依据。年税率通常为1.2%，企业应以此计征缴纳。
4.土地使用税的计税依据：城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。年应纳税额可通过公式计算：年应纳税额=占用土地面积(平方米)×每平方米年税额。
三、注意事项
企业在进行税务处理时，需确保所有操作符合相关税收法规，并保留好相关凭证和记录，以便在需要时进行查验。
四、结语
正确处理公司无租使用法人住房的税务问题是企业合规运营的重要一环。企业需了解并遵守相关税收规定，确保自身权益，同时也为国家税收贡献应有的份额。希望以上解答能帮助您更好地理解和处理这一问题。
