个人出租非住房（如商铺、写字间）开普票需要缴纳多种税种。包括按租金收入的12%计算缴纳的房产税；按租金收入的5%计算缴纳的营业税；根据纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率的城市维护建设税及教育费附加；个人所得税则是根据财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用后，余额为应纳税所得额，税率为20%；此外，还需按财产租赁合同的租赁金额贴花缴纳印花税，税额不足1元的按1元贴花。
个人出租非住房（如商铺、写字间等）在开具普通发票时，需要缴纳以下几种税种：
一、房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，房产税按租金收入的12%计算缴纳。
二、营业税
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，营业税按租金收入的5%计算缴纳。
三、城市维护建设税及教育费附加
这部分税款是根据实际缴纳的营业税税额来计算的。城市维护建设税按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率。教育费附加率则为3%。
四、个人所得税
按照财产租赁所得，个人所得税有一定的费用减除规定。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
五、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表，印花税按财产租赁合同的租赁金额计算，具体为千分之一贴花。如果税额不足1元，则按1元贴花。
以上就是针对个人出租非住房开具普通发票需要缴纳的税种详细解答。对于出租非住房的个人来说，了解并遵守这些税收规定是非常重要的。
