一、60%抵扣的会计分录
1.当不动产进项税额的60%可以进行抵扣时，会计分录如下：
借：应交税费——应交增值税——待抵扣税金（记录待抵扣的税额）
贷：应交税费——应交增值税——进项税金（反映可抵扣的进项税额）
同时，为了追踪和管理方便，公司可以设置特定的科目来记录这些交易，如“工程抵扣税金”与“工程待抵扣税金”。
二、40%抵扣的会计分录
对于不动产进项税额的剩余40%，处理方式稍有不同。具体分录如下：
借：在建工程（表示不动产正在建设中的状态）
应交税费——应交增值税（进项税）（记录可抵扣的部分）
应交税费——应交增值税（待抵扣税金）（记录尚未达到抵扣条件的部分）
贷：应付账款（表示公司应支付给供应商的款项）
通过这样的分录处理，公司能够清晰地追踪不动产建设过程中的税务情况，确保税务处理的准确性和合规性。
不动产进项税额的60%和40%抵扣涉及不同的会计处理，确保准确记录并遵循税务法规是关键。通过合理的会计分录，公司可以有效地管理不动产建设过程中的税务事务，确保财务的透明和合规。
