一般纳税人首次开非住宅租房普票时，开具普通发票的入账方式与开具专用发票相同。借方记录银行存款等，贷方记录主营业务收入，同时记录应交税费-应交增值税(销项税额)。对于销售方而言，发票不区分专票还是普票；对于购货方而言，专票可以抵扣，普通发票则不能。得讯会计公众号提供会计实务交流群，可关注学习更多会计实操和税收实务问题。
对于一般纳税人而言，开具非住宅租房的普通发票与开具专用发票在账务处理上并无本质区别。当企业首次为非住宅租房开具普通发票时，应正确进行账务记录以确保财务的准确性和合规性。
一、入账流程概述
1.纳税人身份确认：首先明确企业的纳税人类别为一般纳税人。
2.识别发票类型：确认开具的是非住宅租房的普通发票，而非专用发票。
3.会计分录处理：无论是专票还是普票，对于销售方来说，发票的开具都涉及主营业务收入的确认以及应交税费的记录。
二、具体入账操作
当企业收到租金并开具普通发票时，会计分录如下：
借：银行存款/现金（根据实际收款情况记入）
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）
这里的关键在于理解，发票对于销售方来说，并不区分专用发票还是普通发票，两者的会计处理方式是一样的。但对于购货方而言，专用发票与普通发票则有所不同，专用发票可抵扣税款，而普通发票则不可。
三、注意事项
1.确保发票信息的准确性：包括租户名称、租赁日期、租金金额等。
2.税务合规性：确保开具的发票符合税务部门的相关规定，避免税务风险。
3.保留相关凭证：如租赁合同、收款凭证等，以备查验。
一般纳税人首次开非住宅租房普票的入账流程并不复杂，只需按照正常的发票开具和账务处理流程进行操作，同时确保税务合规性即可。
