营改增后，建筑企业开具发票的方式有所变化。清包工合同税率提高至11%，建筑劳务公司的税负相对加重。可以选择简易计税方式，签订清包工合同，总包公司人工费可抵扣3%。不跟建筑劳务公司合作的话，人工费需做成工资表形式，无法抵扣。增值税申报和开票需在公司注册所在地进行，不再扣除工人工资的个税。
随着营改增政策的实施，建筑企业在开票环节面临一系列的变革。针对建筑企业如何适应新的税收环境，合理开票，以下进行详细解答。
一、税率变化及清包工合同的选择
营改增后，清包工合同的税率有所下降，建筑劳务公司的税率调整为11%。相较于之前的3%税率，这一调整使得建筑劳务公司的税负相对加重。不过，税法规定清包工合同可以选择简易计税方式，这为建筑劳务公司与总承包公司合作提供了便利。在签订清包工合同时，建筑劳务公司可以确保总承包公司的人工费享受3%的抵扣优惠。
二、人工费的处理与抵扣
如果不与建筑劳务公司合作，建筑企业在开具发票时，人工费部分需要做成工资表的形式。这种形式无法享受抵扣优惠，人工费将按照11%的税率开具给业主。建筑企业需要权衡与建筑劳务公司合作的利弊，以便更有效地管理人工费用并合理抵扣税款。
三、税收实务的变化
营改增之前，工程项目的建安发票通常在工程所在地代开。地税局在开建安发票时，已经一次性综合扣除了工人工资中的个人所得税。然而，营改增后，增值税的申报地点发生了变化，需要回到公司注册所在地进行申报。在公司注册所在地开发票给对方时，不再扣除工人工资的个税。这一变化要求建筑企业调整开票策略，以适应新的税收环境。
总结：
营改增后，建筑企业开票环节面临新的挑战和机遇。合理选择清包工合同、妥善处理人工费用以及适应税收实务的变化，都是建筑企业成功开票的关键。通过深入了解并适应这些变化，建筑企业可以更好地管理税务风险，提高经济效益。希望以上解答对建筑企业有所帮助。
