土地开发成本包括土地费用、基础设施费、配套设施费、筹资费用和应由开发土地负担的间接费用。其中，配套设施费分为公共配套设施费和有偿转让的公共配套设施费两种情况核算。企业行政管理部门的管理费用不计入本科目。得讯会计公众号提供免费答疑和会计实务交流群。
一、土地费用
土地费用是土地开发成本中最为直接和显著的一部分。它涵盖了与购置土地相关的所有费用，如受让费用、拆迁费用、填海造地费等。还包括其他与土地交易相关的手续费和税费支出。
二、基础设施费
为了达到土地的预期使用功能，需要投入大量的基础设施建设费用。这些费用主要用于通电、通路、供水、通讯和排水等基础设施的建设，以确保土地具备使用条件。
三、配套设施费
配套设施费指的是为水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用。这些配套设施对于提升土地的使用价值和居住体验至关重要。其中包括学校、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等公共设施的建造费用。
四、筹资费用
房地产开发企业在开发土地过程中，常常需要借入资金以应对资金缺口。筹资费用也是土地开发成本的一部分，主要包括为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款费用。这些费用在土地开发完工前计入开发成本，完工后则计入财务费用。
五、间接费用
间接费用是指企业所属单位在直接组织、管理开发项目时发生的费用。这些费用主要包括工资、福利费、劳动保护费、办公费等。这些费用虽然不直接参与土地的开发，但对于整个开发过程的顺利进行至关重要。
土地开发成本涵盖了从购置土地到最终开发完成的整个过程所发生的各种费用。这些费用的合理核算和管理对于房地产开发企业而言至关重要，不仅关系到项目的盈利能力，也涉及到企业的财务管理和决策制定。
